桃園市桃園區正光二街151巷13號4F/14F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,033 萬 27.8 萬/坪 × 75.4 坪
權狀坪數75.4 坪
主建物36.54 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 75.4 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 38.86 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪75.4 坪
土地坐落 中路二段 185 地號
價格拆解
成交總價2,033 萬
其中車位−356 萬
扣車位後房價1,677 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 28.3
正光二街中位 28.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比正光二街中位 低 1%比桃園區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,033 萬
+34%
2026 年推估2,732 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,262 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（356 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-22 3F/14F 3房2廳3衛 · 74.79 坪 27.6 萬/坪總 2,055 萬 2020-07-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 75.4 坪 28 萬/坪總 2,046 萬 2020-04-30 10F/14F 4房2廳3衛 · 75.4 坪 28.8 萬/坪總 2,098 萬 2020-04-11 11F/14F 4房2廳3衛 · 67.9 坪 28.9 萬/坪總 1,935 萬 2020-03-24 9F/14F 4房2廳2衛 · 82.9 坪 28 萬/坪總 2,282 萬 2020-03-18 12F/14F 4房2廳3衛 · 75.4 坪 28.7 萬/坪總 2,088 萬 2020-02-12 13F/14F 4房2廳3衛 · 75.4 坪 28.7 萬/坪總 2,081 萬 2020-02-10 14F/14F 4房2廳3衛 · 74.79 坪 28.5 萬/坪總 2,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。