桃園市桃園區忠二路187之1號8F/9F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 23.1 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物16.35 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 中路三段 179 地號
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價598 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.8
忠二路中位 23.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比忠二路中位 低 1%比桃園區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交758 萬
+50%
2026 年推估1,137 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-11-02 3F/9F 2房1廳1衛 · 39.17 坪 22.8 萬/坪總 759 萬 2019-10-26 9F/9F 2房1廳1衛 · 39.17 坪 22.8 萬/坪總 761 萬 2019-10-19 2F/9F 2房1廳1衛 · 39.55 坪 22.2 萬/坪總 745 萬 2019-10-16 6F/9F 2房1廳1衛 · 38.84 坪 24.7 萬/坪總 820 萬 2019-09-29 7F/9F 2房1廳1衛 · 39.17 坪 22.4 萬/坪總 770 萬 2019-09-16 5F/9F 2房1廳1衛 · 38.84 坪 23 萬/坪總 765 萬 2019-07-31 4F/9F 2房1廳1衛 · 39.17 坪 22.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。