桃園市桃園區國豐三街28之1號5F/17F
2020-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 17.9 萬/坪 × 18.98 坪
權狀坪數18.98 坪
主建物14.53 坪
公設比10.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.98 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪18.98 坪
土地坐落 龍安段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.5
國豐三街中位 22.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 8%比國豐三街中位 低 20%比桃園區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+35%
2026 年推估459 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 3F/17F 3房2廳1衛 · 18.98 坪 33.5 萬/坪總 635 萬 2022-12-21 5F/17F 2房2廳1衛 · 18.98 坪 27.7 萬/坪總 526 萬 2022-09-03 13F/17F 2房2廳1衛 · 18.98 坪 26.4 萬/坪總 500 萬 2020-06-07 4F/17F 2房2廳1衛 · 18.98 坪 21.7 萬/坪總 412 萬 2019-10-09 3F/17F 2房2廳1衛 · 18.98 坪 16.3 萬/坪總 310 萬 2017-06-27 4F/17F 2房2廳1衛 · 18.98 坪 16.3 萬/坪總 310 萬 2013-07-04 10F/17F 2房2廳1衛 · 18.98 坪 19.5 萬/坪總 370 萬 2013-04-17 10F/17F 2房1廳1衛 · 18.98 坪 15 萬/坪總 284 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。