桃園市桃園區安慶街133巷31號3F/16F
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 24.5 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物22.84 坪
公設比11.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 富國段 853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 19.4
安慶街中位 18.4
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 26%比安慶街中位 高 33%比桃園區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交755 萬
+14%
2026 年推估864 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 26.8 萬/坪總 818 萬 2023-09-27 9F/16F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 28.2 萬/坪總 860 萬 2022-05-08 10F/16F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 16.2 萬/坪總 670 萬 2021-09-07 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 24.6 萬/坪總 750 萬 2021-02-22 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 18.7 萬/坪總 570 萬 2015-03-14 11F/16F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 16.9 萬/坪總 630 萬 2014-06-19 4F/16F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 16.9 萬/坪總 630 萬 2013-10-02 6F/16F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 17.6 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。