桃園市桃園區金門二街169號12F/13F
2019-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 20 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物24.45 坪
公設比24.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 建新段 622 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
金門二街中位 16.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比金門二街中位 高 21%比桃園區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+50%
2026 年推估1,275 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。