桃園市中壢區同慶路277號7F/12F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.6 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物25.99 坪
公設比11.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 富台段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 15.2
同慶路中位 13.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 22%比同慶路中位 高 38%比中壢區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+0%
2026 年推估600 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-10-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 22.5 萬/坪總 725 萬 2021-11-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 7.1 萬/坪總 230 萬 2014-10-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 15.2 萬/坪總 489 萬 2014-08-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 14.1 萬/坪總 520 萬 2014-06-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 13.4 萬/坪總 430 萬 2013-10-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 11.7 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。