桃園市中壢區松仁路18號3F/13F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 14.4 萬/坪 × 66.06 坪
權狀坪數66.06 坪
主建物28.44 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.06 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 37.62 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪66.06 坪
土地坐落 雙嶺段 1513 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.7
松仁路中位 17.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 19%比松仁路中位 低 17%比中壢區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+56%
2026 年推估1,481 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 9F/13F 2房2廳2衛 · 44.19 坪 23.4 萬/坪總 1,035 萬 2024-08-13 8F/13F 2房2廳2衛 · 44.19 坪 26.7 萬/坪總 1,180 萬 2024-01-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.24 坪 24 萬/坪總 1,347 萬 2023-08-01 4F/13F 2房2廳2衛 · 34.38 坪 24.7 萬/坪總 850 萬 2022-10-30 7F/13F 2房2廳2衛 · 44.19 坪 20.9 萬/坪總 925 萬 2022-05-27 8F/13F 2房2廳2衛 · 44.19 坪 20.6 萬/坪總 910 萬 2022-01-07 6F/13F 2房2廳2衛 · 44.19 坪 18.8 萬/坪總 830 萬 2021-12-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 20.3 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。