桃園市桃園區文中一路168號11F/15F
2017-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,282 萬 27.2 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物25.16 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 中路二段 211 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,282 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,112 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.8
文中一路中位 33.5
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 2%比文中一路中位 低 19%比桃園區 2017 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,328 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 4F/15F 2房2廳2衛 · 50.49 坪 29.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-28 8F/15F 2房2廳2衛 · 50.49 坪 29.3 萬/坪總 1,350 萬 2017-10-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 27.5 萬/坪總 1,286 萬 2017-10-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 26.8 萬/坪總 1,278 萬 2017-10-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 27.8 萬/坪總 1,300 萬 2017-08-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 27 萬/坪總 1,255 萬 2017-03-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 27.8 萬/坪總 1,310 萬 2016-12-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 27.8 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。