桃園市桃園區經國路741之1號5F/15F
2016-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 23.7 萬/坪 × 68.05 坪
權狀坪數68.05 坪
主建物35.56 坪
公設比40.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.05 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 32.49 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪68.05 坪
土地坐落 新埔段 44 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
經國路中位 27.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比經國路中位 低 13%比桃園區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-12-25 9F/15F 4房2廳2衛 · 78.29 坪 23.6 萬/坪總 1,850 萬 2018-03-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 78.29 坪 23.6 萬/坪總 1,725 萬 2018-02-08 6F/15F 4房2廳2衛 · 78.29 坪 23 萬/坪總 1,539 萬 2017-12-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 77.53 坪 23.8 萬/坪總 1,700 萬 2017-08-14 12F/15F 4房2廳2衛 · 78.29 坪 26.6 萬/坪總 1,900 萬 2017-06-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 78.29 坪 23.5 萬/坪總 1,700 萬 2017-05-11 7F/15F 4房2廳2衛 · 78.29 坪 23.2 萬/坪總 1,700 萬 2017-04-27 9F/15F 4房2廳2衛 · 78.29 坪 24.6 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。