桃園市桃園區延平路201號3F/7F
2024-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 906 萬 14.2 萬/坪 × 63.98 坪
權狀坪數63.98 坪
主建物40.35 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 63.98 坪
└ 主建物 40.35 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪63.98 坪
土地坐落 大林段 815 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價906 萬
扣車位後房價906 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
延平路中位 19.1
桃園區 2024 年中位 35.3
比延平路中位 低 26%比桃園區 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交906 萬
-3%
2026 年推估876 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。