桃園市中壢區龍岡路二段369號16F/16F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 18.4 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物22.8 坪
公設比23.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 中興段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 14.4
龍岡路二段中位 18.1
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 28%比龍岡路二段中位 高 2%比中壢區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交638 萬
-5%
2026 年推估609 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 7F/16F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 21.3 萬/坪總 758 萬 2025-05-31 9F/16F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 23.6 萬/坪總 840 萬 2024-10-14 16F/16F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 19.8 萬/坪總 830 萬 2024-03-11 16F/16F 1房1廳1衛 · 43.12 坪 17.5 萬/坪總 755 萬 2023-02-15 3F/16F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 14.4 萬/坪總 630 萬 2022-09-13 13F/16F 3房2廳2衛 · 34.79 坪 17.2 萬/坪總 600 萬 2022-07-29 10F/16F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 17.8 萬/坪總 635 萬 2022-05-12 10F/16F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 15.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。