桃園市中壢區仁福五街11號4F/14F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.6 萬/坪 × 45.68 坪
權狀坪數45.68 坪
主建物28.48 坪
公設比22.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.68 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪45.68 坪
土地坐落 富台段 717 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15
仁福五街中位 14.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 11%比仁福五街中位 高 16%比中壢區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+5%
2026 年推估798 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-09-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 21 萬/坪總 950 萬 2021-10-05 3F/14F 4房2廳2衛 · 39.67 坪 16.1 萬/坪總 640 萬 2014-05-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 14.3 萬/坪總 650 萬 2014-02-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 15 萬/坪總 680 萬 2013-07-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 13.1 萬/坪總 520 萬 2013-04-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 12.4 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。