桃園市大園區園科路103號9F/18F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 31.4 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物18.95 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 客運一段 57 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價978 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 32.4
園科路中位 29.7
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比園科路中位 高 6%比大園區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,138 萬
-8%
2026 年推估1,046 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 9F/18F 1房2廳1衛 · 27.31 坪 26.7 萬/坪總 689 萬 2024-09-02 18F/18F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 34.4 萬/坪總 1,270 萬 2024-08-12 4F/18F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 32.7 萬/坪總 1,178 萬 2024-08-12 15F/18F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 34 萬/坪總 1,238 萬 2024-08-05 13F/18F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 33.4 萬/坪總 1,210 萬 2024-07-15 14F/18F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 34.1 萬/坪總 1,230 萬 2024-07-08 2F/18F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 32.6 萬/坪總 1,185 萬 2024-07-08 17F/18F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 34.5 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。