桃園市中壢區三和三街38號5F/5F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 31.7 萬/坪 × 15.8 坪
權狀坪數15.8 坪
主建物15.8 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 15.8 坪
└ 主建物 15.8 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪15.8 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1030 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 22.1
三和三街中位 23.3
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 43%比三和三街中位 高 36%比中壢區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+18%
2026 年推估592 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-23 2F/5F 5房0廳5衛 · 19.45 坪 27.8 萬/坪總 540 萬 2021-07-19 4F/5F 4房0廳4衛 · 19.45 坪 22.1 萬/坪總 430 萬 2020-09-06 3F/5F 4房0廳4衛 · 19.45 坪 18 萬/坪總 350 萬 2017-08-10 4F/5F 4房0廳4衛 · 19.45 坪 22.1 萬/坪總 430 萬 2014-06-23 2F/5F 5房0廳5衛 · 19.45 坪 28.3 萬/坪總 550 萬 2014-04-04 4F/5F 1房1廳1衛 · 19.45 坪 18.8 萬/坪總 365 萬 2014-02-24 2F/5F 3房1廳1衛 · 19.45 坪 12.1 萬/坪總 235 萬 2013-08-25 5F/5F 4房0廳4衛 · 15.8 坪 23.3 萬/坪總 368 萬
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。