桃園市中壢區環西路二段300巷6之1號12F/15F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 23.2 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物13.14 坪
公設比31.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價590 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.3
環西路二段中位 23
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比環西路二段中位 高 1%比中壢區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+17%
2026 年推估842 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 27.6 萬/坪總 700 萬 2021-08-14 8F/15F 2房1廳1衛 · 30.09 坪 23.6 萬/坪總 730 萬 2020-04-16 15F/15F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 19.3 萬/坪總 490 萬 2018-09-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 20.7 萬/坪總 610 萬 2018-08-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 20.5 萬/坪總 660 萬 2018-07-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 20.6 萬/坪總 606 萬 2015-10-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.09 坪 23.3 萬/坪總 700 萬 2015-08-20 3房2廳2衛 · 40.21 坪 31.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。