桃園市中壢區大智街10號3F/5F
2022-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 141 萬 15.5 萬/坪 × 9.07 坪
權狀坪數9.07 坪
主建物6.2 坪
公設比21.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 9.07 坪
└ 主建物 6.2 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪9.07 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.1
大智街中位 13.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 18%比大智街中位 高 16%比中壢區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交141 萬
+5%
2026 年推估148 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）113 萬
每月月付4,226 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：由賣方支付契稅、印花稅、登記費等。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 7.3 萬/坪總 65 萬 2026-03-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.41 坪 25.7 萬/坪總 190 萬 2026-02-03 2F/5F 1房0廳1衛 · 5.15 坪 28.4 萬/坪總 146 萬 2026-01-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.89 坪 33.3 萬/坪總 296 萬 2026-01-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.18 坪 26.1 萬/坪總 240 萬 2026-01-13 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.41 坪 25 萬/坪總 185 萬 2026-01-04 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.05 坪 24.9 萬/坪總 200 萬 2025-12-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 5.02 坪 29.9 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。