桃園市中壢區博愛三路51號
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 25.4 萬/坪 × 95.39 坪
權狀坪數95.39 坪
主建物95.39 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 95.39 坪
└ 主建物 95.39 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪95.39 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 190-79 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 31.6
博愛三路中位 25
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 20%比博愛三路中位 高 2%比中壢區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,425 萬
+17%
2026 年推估2,835 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳8衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地買賣總價新台幣16750000元 建物買賣總價新台幣7500000元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。