桃園市中壢區五族三街57號10F/10F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 22.3 萬/坪 × 46.31 坪
權狀坪數46.31 坪
主建物22.64 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.31 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪46.31 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 468-4 地號
價格拆解
成交總價986 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價826 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.4
五族三街中位 19.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比五族三街中位 高 17%比中壢區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交986 萬
+33%
2026 年推估1,312 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 32.6 萬/坪總 1,510 萬 2020-11-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 22.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 22.9 萬/坪總 1,006 萬 2020-09-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 22 萬/坪總 988 萬 2020-09-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 21.8 萬/坪總 968 萬 2020-06-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 22.8 萬/坪總 1,010 萬 2020-06-17 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 22.2 萬/坪總 990 萬 2020-06-11 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 22.4 萬/坪總 993 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。