桃園市桃園區經國二路6號10F/12F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 25.9 萬/坪 × 60.34 坪
權狀坪數60.34 坪
主建物29.56 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.34 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 30.78 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪60.34 坪
土地坐落 水汴頭段 250 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.8
經國二路中位 32
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比經國二路中位 低 19%比桃園區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,425 萬
+50%
2026 年推估2,144 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 60.34 坪 33.8 萬/坪總 2,040 萬 2024-02-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 60.34 坪 37.3 萬/坪總 2,250 萬 2021-11-01 11F/12F 4房2廳2衛 · 60.34 坪 29.3 萬/坪總 1,766 萬 2020-02-24 7F/12F 4房2廳2衛 · 60.34 坪 24.4 萬/坪總 1,475 萬 2020-01-11 3F/12F 4房2廳2衛 · 60.34 坪 29.7 萬/坪總 1,605 萬 2019-05-23 7F/12F 4房2廳2衛 · 60.34 坪 25.5 萬/坪總 1,405 萬 2019-05-02 9F/12F 4房2廳2衛 · 60.34 坪 25.8 萬/坪總 1,400 萬 2019-04-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 26 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。