桃園市桃園區新埔三街38巷30號3F/15F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 933 萬 23.4 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
主建物19.19 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪42.64 坪
土地坐落 新埔段 1056 地號
價格拆解
成交總價933 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價758 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 24
新埔三街中位 24.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比新埔三街中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交933 萬
+50%
2026 年推估1,400 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 33.5 萬/坪總 1,428 萬 2023-09-21 10F/15F 3房2廳1衛 · 42.64 坪 32.8 萬/坪總 1,400 萬 2023-04-23 2F/15F 3房2廳1衛 · 42.64 坪 34.1 萬/坪總 1,280 萬 2019-10-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 25 萬/坪總 985 萬 2019-08-06 9F/15F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 23.5 萬/坪總 946 萬 2019-07-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 23.7 萬/坪總 950 萬 2019-06-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 43.02 坪 22.8 萬/坪總 918 萬 2019-05-21 1F/15F 2房2廳1衛 · 43.67 坪 25.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。