桃園市桃園區同德六街232號
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 27.6 萬/坪 × 106.29 坪
權狀坪數106.29 坪
主建物92.1 坪
公設比9.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 106.29 坪
└ 主建物 92.1 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 32.13 坪
0 坪106.29 坪
土地坐落 中埔段 514 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
同德六街中位 31
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比同德六街中位 低 11%比桃園區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,930 萬
+23%
2026 年推估3,616 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。