桃園市桃園區泰昌十街6號12F/16F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 18.9 萬/坪 × 71.28 坪
權狀坪數71.28 坪
主建物42.41 坪
公設比20.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 71.28 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 28.87 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪71.28 坪
土地坐落 中山段 49 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 16
泰昌十街中位 17.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 18%比泰昌十街中位 高 9%比桃園區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+14%
2026 年推估1,545 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 5F/16F 2房2廳2衛 · 33.08 坪 23.3 萬/坪總 770 萬 2025-09-23 9F/16F 2房2廳2衛 · 33.08 坪 21.2 萬/坪總 700 萬 2025-07-05 5F/16F 2房2廳2衛 · 33.08 坪 17.8 萬/坪總 588 萬 2023-05-18 8F/16F 2房2廳2衛 · 32.8 坪 18.9 萬/坪總 620 萬 2020-11-12 3F/16F 2房2廳2衛 · 44.52 坪 15.3 萬/坪總 680 萬 2020-09-22 6F/16F 2房1廳2衛 · 33.08 坪 15.7 萬/坪總 520 萬 2019-05-17 3F/16F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 13.8 萬/坪總 615 萬 2017-01-17 8F/16F 2房1廳1衛 · 32.8 坪 14.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。