桃園市中壢區領航南路一段176號10F/14F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 38.3 萬/坪 × 99.29 坪
權狀坪數99.29 坪
主建物45.65 坪
公設比32.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 99.29 坪
└ 主建物 45.65 坪
└ 公設等 53.64 坪
土地持分 16.12 坪
0 坪99.29 坪
土地坐落 青芝段 52 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 22.1
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 73%比領航南路一段中位 高 15%比中壢區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,380 萬
-5%
2026 年推估3,228 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：車位價格不可拆分
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 6F/14F 4房2廳3衛 · 96.62 坪 33.4 萬/坪總 3,230 萬 2024-05-22 14F/14F 2房2廳3衛 · 87.49 坪 34.1 萬/坪總 2,980 萬 2021-03-07 4F/14F 4房2廳3衛 · 99.29 坪 21.2 萬/坪總 2,100 萬 2020-10-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 96.62 坪 20.7 萬/坪總 2,000 萬 2020-07-29 12F/14F 4房2廳3衛 · 97.96 坪 22.1 萬/坪總 2,160 萬 2013-01-07 8F/14F 4房2廳3衛 · 99.29 坪 24.2 萬/坪總 2,400 萬 2012-08-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 127.55 坪 18.8 萬/坪總 2,200 萬 2012-07-30 11F/14F 4房2廳3衛 · 96.62 坪 13.8 萬/坪總 1,256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。