桃園市桃園區樹仁三街87巷28號2F/13F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 814 萬 24.4 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物11.39 坪
公設比33.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 11.39 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 桃鶯段 525-5 地號
價格拆解
成交總價814 萬
扣車位後房價814 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 20
樹仁三街中位 18
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 22%比樹仁三街中位 高 36%比桃園區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交814 萬
-3%
2026 年推估791 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）651 萬
每月月付24,397 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-31 4F/13F 1房1廳1衛 · 9.9 坪 20.2 萬/坪總 200 萬 2017-08-19 7F/13F 1房1廳1衛 · 19.8 坪 21.2 萬/坪總 420 萬 2017-06-03 11F/13F 1房1廳1衛 · 33.64 坪 15.3 萬/坪總 515 萬 2016-07-26 8F/13F 1房1廳1衛 · 19.8 坪 21.7 萬/坪總 430 萬 2016-07-23 2F/13F 1房1廳1衛 · 33.43 坪 13.1 萬/坪總 438 萬 2015-06-28 11F/13F 1房1廳1衛 · 33.64 坪 14.4 萬/坪總 485 萬 2014-03-31 10F/13F 0房0廳0衛 · 19.8 坪 22.7 萬/坪總 450 萬 2013-07-23 13F/13F 1房1廳1衛 · 19.8 坪 20 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。