桃園市中壢區中山東路三段61號24F/24F
2016-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 16.1 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物14.51 坪
公設比51.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 普仁段 1026 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 20
中山東路三段中位 23.5
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 19%比中山東路三段中位 低 31%比中壢區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。