桃園市中壢區富村街102號4F/7F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物24.36 坪
公設比26.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 自立段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 23.3
富村街中位 15.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 18%比富村街中位 高 23%比中壢區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+17%
2026 年推估853 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。