桃園市中壢區龍慈路239巷40號15F/19F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 13.8 萬/坪 × 23.91 坪
權狀坪數23.91 坪
主建物16.17 坪
公設比22.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.91 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪23.91 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
龍慈路中位 23.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比龍慈路中位 低 42%比中壢區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+58%
2026 年推估523 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 6F/19F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 22 萬/坪總 800 萬 2019-10-24 2F/19F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 15.5 萬/坪總 380 萬 2019-07-09 19F/19F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 14.3 萬/坪總 520 萬 2016-10-03 2F/19F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 14.3 萬/坪總 350 萬 2013-12-15 7F/19F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 14.4 萬/坪總 525 萬 2013-12-10 5F/19F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 13.2 萬/坪總 480 萬 2013-05-29 6F/19F 2房2廳2衛 · 36.42 坪 13.7 萬/坪總 500 萬 2013-03-18 4F/19F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 11.7 萬/坪總 280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。