桃園市中壢區吉利一街31號2F/12F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 22.6 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物23.2 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 中工段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.6
吉利一街中位 23.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比吉利一街中位 低 3%比中壢區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+17%
2026 年推估982 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.14 坪 23.6 萬/坪總 875 萬 2021-06-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 23.1 萬/坪總 1,038 萬 2021-05-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 23.9 萬/坪總 1,068 萬 2021-04-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 23.4 萬/坪總 1,028 萬 2021-04-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 23.9 萬/坪總 1,058 萬 2021-04-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 23.6 萬/坪總 1,045 萬 2021-04-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 23.8 萬/坪總 1,405 萬 2021-02-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 23 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。