桃園市中壢區青商路302號11F/15F
2019-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,305 萬 24.2 萬/坪 × 57.97 坪
權狀坪數57.97 坪
主建物54.43 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.97 坪
└ 主建物 54.43 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪57.97 坪
土地坐落 青平段 132 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−132 萬
扣車位後房價1,173 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24
青商路中位 33
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 1%比青商路中位 低 27%比中壢區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,305 萬
+44%
2026 年推估1,884 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（132 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-23 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 34.5 萬/坪總 2,000 萬 2022-09-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 28.99 坪 25 萬/坪總 725 萬 2022-06-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 66.83 坪 35.2 萬/坪總 2,350 萬 2020-07-05 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 27.5 萬/坪總 1,485 萬 2019-12-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 23.7 萬/坪總 1,300 萬 2019-12-12 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 23.8 萬/坪總 1,305 萬 2019-12-09 1F/15F 4房2廳2衛 · 67.29 坪 23.9 萬/坪總 1,437 萬 2019-11-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 24 萬/坪總 1,304 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。