桃園市楊梅區東森路58號4F/5F
2013-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.7 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
土地持分 21.63 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 東寧段 155 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.3
東森路中位 15.9
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 10%比東森路中位 低 8%比楊梅區 2013 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。