桃園市觀音區白玉村白沙屯24之2號
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 14,680 萬 44.3 萬/坪 × 331.75 坪
權狀坪數331.75 坪
主建物322.01 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 331.75 坪
└ 主建物 322.01 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 1060.18 坪
0 坪1060.18 坪
土地坐落 下埔頂段 102 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
白玉村白沙屯中位 44.3
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比白玉村白沙屯中位 高 0%比觀音區 2020 年中位 高 167%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交14,680 萬
+42%
2026 年推估20,797 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,936 萬
貸款（8 成）11,744 萬
每月月付439,977 元
30 年總利息4,095 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。