桃園市中壢區龍慈路89號3F/15F
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 26 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物23.46 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 後興段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 23.8
龍慈路中位 23.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 9%比龍慈路中位 高 10%比中壢區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+5%
2026 年推估1,112 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 6F/15F 3房3廳3衛 · 48.89 坪 35.9 萬/坪總 1,755 萬 2022-03-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 23.5 萬/坪總 1,106 萬 2021-12-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 23.8 萬/坪總 1,108 萬 2021-11-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 24 萬/坪總 1,126 萬 2021-03-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 23.7 萬/坪總 1,103 萬 2020-11-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 23.6 萬/坪總 1,092 萬 2020-07-21 0房0廳0衛 · 41.66 坪 52 萬/坪總 2,167 萬 2020-07-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 23.9 萬/坪總 974 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。