桃園市大園區溪福路10號7F/14F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 26.7 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物21.02 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 客運一段 12 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價915 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.9
溪福路中位 27.9
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 1%比溪福路中位 低 4%比大園區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,045 萬
-21%
2026 年推估821 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 2F/14F 0房0廳1衛 · 40.84 坪 24.9 萬/坪總 990 萬 2024-05-28 3F/14F 0房0廳1衛 · 40.18 坪 24.9 萬/坪總 980 萬 2023-12-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 27.7 萬/坪總 1,078 萬 2023-06-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 27.9 萬/坪總 1,086 萬 2023-06-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 27.3 萬/坪總 1,086 萬 2023-06-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 27.5 萬/坪總 1,092 萬 2023-06-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 27.7 萬/坪總 1,089 萬 2023-06-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 27.1 萬/坪總 1,069 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。