桃園市觀音區大湖路二段856號
2016-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 9.4 萬/坪 × 60.4 坪
權狀坪數60.4 坪
主建物60.4 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.4 坪
└ 主建物 60.4 坪
土地持分 104.13 坪
0 坪104.13 坪
土地坐落 光明段 318 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 13
大湖路二段中位 16.5
觀音區 2016 年中位 14.1
比本棟中位 低 28%比大湖路二段中位 低 43%比觀音區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大湖路二段387巷25號 9.5 萬/坪 大湖路二段847號 19.1 萬/坪 大湖路二段687巷17號 8.5 萬/坪 大湖路二段872號 15.2 萬/坪 大湖路二段901巷28弄45號 52.2 萬/坪 大湖路二段1016巷21號 26.1 萬/坪 大湖路二段1016巷16號 32.9 萬/坪 大湖路二段1016巷13號 28.8 萬/坪 大湖路二段1016巷19號 27.3 萬/坪 大湖路二段1016巷7號 31.4 萬/坪 大湖路二段1016巷15號 29.6 萬/坪 大湖路二段1016巷10號 27.9 萬/坪 大湖路二段1016巷12號 27.9 萬/坪 大湖路二段1016巷17號 29.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。