桃園市龜山區文學路239號4F/24F
2016-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 804 萬 14.3 萬/坪 × 57.81 坪
權狀坪數57.81 坪
主建物32.51 坪
公設比39%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.81 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪57.81 坪
土地坐落 善捷段 4 地號
價格拆解
成交總價804 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價714 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.5
文學路中位 28.8
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 1%比文學路中位 低 50%比龜山區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 18F/24F 2房2廳2衛 · 45.05 坪 13.3 萬/坪總 600 萬 2025-03-08 17F/24F 4房2廳2衛 · 57.52 坪 38.3 萬/坪總 2,200 萬 2024-07-19 19F/24F 2房2廳2衛 · 44.34 坪 14.7 萬/坪總 650 萬 2024-01-31 3F/24F 2房2廳2衛 · 44.34 坪 33.1 萬/坪總 1,380 萬 2023-12-30 16F/24F 4房2廳2衛 · 57.52 坪 32.5 萬/坪總 1,770 萬 2023-08-05 19F/24F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 27 萬/坪總 1,700 萬 2023-07-07 4F/24F 4房2廳2衛 · 57.52 坪 28.2 萬/坪總 1,550 萬 2023-06-28 15F/24F 4房2廳2衛 · 57.52 坪 29.2 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。