桃園市桃園區民富十三街8之1號5F/7F
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 19.7 萬/坪 × 21.81 坪
權狀坪數21.81 坪
主建物12.82 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 21.81 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪21.81 坪
土地坐落 大有段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.6
民富十三街中位 18.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比民富十三街中位 高 6%比桃園區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+50%
2026 年推估647 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 35.2 萬/坪總 768 萬 2022-09-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 29.8 萬/坪總 650 萬 2015-12-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 22.9 萬/坪總 500 萬 2015-04-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 20.6 萬/坪總 450 萬 2013-12-31 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 17.4 萬/坪總 380 萬 2013-12-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 17.4 萬/坪總 380 萬 2013-12-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 17.7 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。