桃園市中壢區領航北路二段220號8F/15F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 23 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物17.43 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 青溪段 458 地號
價格拆解
成交總價839 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價694 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.5
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比領航北路二段中位 低 12%比中壢區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交839 萬
+43%
2026 年推估1,196 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）555 萬
每月月付20,800 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 8F/15F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 43.2 萬/坪總 1,666 萬 2019-08-22 14F/15F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 24.7 萬/坪總 880 萬 2019-08-15 15F/15F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 24.8 萬/坪總 908 萬 2019-07-13 12F/15F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 23.9 萬/坪總 872 萬 2019-07-06 11F/15F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 23.7 萬/坪總 855 萬 2019-07-05 13F/15F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 23.7 萬/坪總 875 萬 2019-06-07 6F/15F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 21.7 萬/坪總 800 萬 2019-04-26 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 21.2 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。