桃園市大園區大豐三街49號
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 23.4 萬/坪 × 83.66 坪
權狀坪數83.66 坪
主建物66.31 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 83.66 坪
└ 主建物 66.31 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 29.26 坪
0 坪83.66 坪
土地坐落 青峰段 336-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
大豐三街中位 35.5
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比大豐三街中位 低 34%比大園區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,958 萬
+15%
2026 年推估2,261 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。