桃園市觀音區金華路628巷16弄27號3F/5F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 6.4 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物22.44 坪
公設比34.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 光明段 1481 地號
價格拆解
成交總價248 萬
扣車位後房價248 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 11.9
金華路中位 15.4
觀音區 2016 年中位 14.1
比本棟中位 低 46%比金華路中位 低 58%比觀音區 2016 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。