桃園市中壢區陸光一街30號4F/14F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 14.2 萬/坪 × 61.95 坪
權狀坪數61.95 坪
主建物34.45 坪
公設比38.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.95 坪
└ 主建物 34.45 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪61.95 坪
土地坐落 自立段 649 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 19.4
陸光一街中位 13.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 27%比陸光一街中位 高 7%比中壢區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+17%
2026 年推估1,029 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。