桃園市中壢區新生路272之13號
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 82.9 萬/坪 × 16.89 坪
權狀坪數16.89 坪
主建物14.72 坪
公設比9.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.89 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪16.89 坪
土地坐落 新街段 875 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 91.8
新生路中位 29
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 10%比新生路中位 高 186%比中壢區 2020 年中位 高 272%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+35%
2026 年推估1,892 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；含租約；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。