桃園市中壢區長春五路22號6F/11F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 16.5 萬/坪 × 19.76 坪
權狀坪數19.76 坪
主建物12.12 坪
公設比29.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 19.76 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪19.76 坪
土地坐落 中工段 744-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.3
長春五路中位 16.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 8%比長春五路中位 高 1%比中壢區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+43%
2026 年推估463 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-03-18 5F/11F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 17.6 萬/坪總 348 萬 2020-08-29 2F/11F 1房1廳1衛 · 28.1 坪 15.3 萬/坪總 430 萬 2020-04-30 7F/11F 1房1廳1衛 · 28.1 坪 14.9 萬/坪總 418 萬 2017-12-04 4F/11F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 15.2 萬/坪總 300 萬 2015-02-02 5F/11F 1房1廳1衛 · 28.1 坪 15.3 萬/坪總 430 萬 2014-10-13 10F/11F 1房1廳1衛 · 28.1 坪 15.8 萬/坪總 445 萬 2013-03-26 6F/11F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 14.2 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。