桃園市中壢區中北路二段212號3F/14F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 16.6 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物11.12 坪
公設比26.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 石頭段 41-2 地號
價格拆解
成交總價468 萬
扣車位後房價468 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.9
中北路二段中位 21.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 7%比中北路二段中位 低 22%比中壢區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+43%
2026 年推估667 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-07-05 11F/14F 1房0廳1衛 · 28.19 坪 15.4 萬/坪總 435 萬 2018-12-23 2F/14F 1房1廳1衛 · 18.97 坪 21.5 萬/坪總 408 萬 2017-02-10 12F/14F 1房1廳1衛 · 18.97 坪 17.9 萬/坪總 340 萬 2015-11-05 7F/14F 1房1廳1衛 · 18.97 坪 25.1 萬/坪總 476 萬 2013-05-30 10F/14F 1房2廳1衛 · 28.19 坪 14.4 萬/坪總 405 萬 2013-05-04 2F/14F 1房1廳1衛 · 18.97 坪 18.7 萬/坪總 355 萬 2013-01-04 12F/14F 1房1廳1衛 · 18.97 坪 17.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。