桃園市中壢區惠州街112號5F/11F
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 30 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物13.79 坪
公設比36.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 後寮段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 22.4
惠州街中位 22.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 34%比惠州街中位 高 35%比中壢區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+5%
2026 年推估787 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 10F/11F 1房1廳1衛 · 25.02 坪 34.3 萬/坪總 858 萬 2017-12-22 2F/11F 1房2廳1衛 · 28.08 坪 20.9 萬/坪總 588 萬 2017-11-22 5F/11F 1房2廳1衛 · 25.02 坪 22.8 萬/坪總 570 萬 2017-09-18 7F/11F 1房2廳1衛 · 25.02 坪 21.8 萬/坪總 546 萬 2017-08-22 3F/11F 1房2廳1衛 · 25.02 坪 21.2 萬/坪總 530 萬 2017-08-22 11F/11F 1房2廳1衛 · 25.02 坪 22.7 萬/坪總 567 萬 2017-08-07 10F/11F 1房2廳1衛 · 25.02 坪 21.8 萬/坪總 545 萬 2017-07-27 8F/11F 1房2廳1衛 · 25.02 坪 21.8 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。