桃園市中壢區領航南路二段362號
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 62.2 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物26.5 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 青平段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 25.7
領航南路二段中位 25.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 142%比領航南路二段中位 高 140%比中壢區 2021 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+17%
2026 年推估3,215 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-24 20F/20F 3房2廳2衛 · 43 坪 54.9 萬/坪總 2,360 萬 2023-09-07 7F/20F 3房2廳2衛 · 43 坪 46.3 萬/坪總 1,855 萬 2020-08-18 15F/20F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 27.1 萬/坪總 1,351 萬 2019-07-08 9F/20F 3房2廳2衛 · 43 坪 25.9 萬/坪總 1,085 萬 2019-06-11 3F/20F 3房2廳2衛 · 43 坪 24.9 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-01 2F/20F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 27.2 萬/坪總 1,105 萬 2019-05-04 4F/20F 3房2廳2衛 · 43 坪 24.9 萬/坪總 1,060 萬 2019-04-30 14F/20F 3房2廳2衛 · 43 坪 25.7 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。