桃園市桃園區南豐街160巷23弄7之4號5F/5F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.7 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物24.61 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪27 坪
土地坐落 中路段 1799-91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 20.2
南豐街中位 18.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 17%比南豐街中位 低 12%比桃園區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+56%
2026 年推估703 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。