桃園市中壢區領航南路四段25號8F/15F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 36.2 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物16.8 坪
公設比48.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 青昇段 402 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 25.4
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 43%比領航南路四段中位 高 40%比中壢區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,268 萬
+5%
2026 年推估1,331 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.34 坪 39.5 萬/坪總 2,580 萬 2025-05-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 43.2 萬/坪總 1,840 萬 2025-03-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 65.34 坪 41.3 萬/坪總 2,700 萬 2024-06-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 49.1 萬/坪總 1,830 萬 2024-05-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 40.6 萬/坪總 1,420 萬 2020-07-04 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 26 萬/坪總 825 萬 2020-06-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 25.1 萬/坪總 800 萬 2020-05-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 65.34 坪 28.2 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。