桃園市中壢區中園路二段89巷12號
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.2 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物44.16 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 44.16 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 水尾段水尾小段 601-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
中園路二段中位 17.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比中園路二段中位 低 13%比中壢區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+43%
2026 年推估955 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。