桃園市龍潭區民有一街181號8F/15F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 15.9 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物13.13 坪
公設比38%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 石門段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.2
民有一街中位 18.1
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 8%比民有一街中位 低 12%比龍潭區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+56%
2026 年推估561 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 11F/15F 0房0廳1衛 · 22.64 坪 20 萬/坪總 452 萬 2022-06-14 13F/15F 0房0廳1衛 · 31.4 坪 18.7 萬/坪總 522 萬 2022-03-20 14F/15F 0房0廳1衛 · 31.43 坪 19 萬/坪總 530 萬 2022-01-22 2F/15F 0房0廳1衛 · 31.43 坪 14.8 萬/坪總 426 萬 2021-12-20 4F/15F 0房0廳0衛 · 22.61 坪 15.5 萬/坪總 350 萬 2021-12-06 14F/15F 0房0廳1衛 · 22.64 坪 17.8 萬/坪總 403 萬 2021-12-06 11F/15F 0房0廳1衛 · 22.64 坪 18.9 萬/坪總 428 萬 2021-12-06 13F/15F 0房0廳1衛 · 22.61 坪 17.5 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。