桃園市桃園區天祥七街100之1號3F/7F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 20.2 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物20.06 坪
公設比28.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 新埔段 1489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 23.8
天祥七街中位 19.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 15%比天祥七街中位 高 4%比桃園區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交635 萬
+23%
2026 年推估784 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 7F/7F 3房2廳1衛 · 31.46 坪 29.9 萬/坪總 940 萬 2024-01-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 28.3 萬/坪總 890 萬 2023-11-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 30.2 萬/坪總 950 萬 2023-04-09 2F/7F 2房2廳2衛 · 31.46 坪 23.8 萬/坪總 750 萬 2022-03-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 23.2 萬/坪總 730 萬 2022-02-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 23.8 萬/坪總 750 萬 2020-02-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 17.8 萬/坪總 560 萬 2012-08-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 12.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。